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[숫자로 보는] 시리즈입니다.

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2025-09-16

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[숫자로 보는 건설사] 제일건설 (고향이 어데고? 대장동인디요)

💡제일건설 스토리 (feat.벌떼입찰의 승은을 입다?) 제일건설의 지배구조도 상당히 간결(?)한 편에 속합니다. 대부분의 SPC는 제일건설의 종속회사로 있고요. 박현해 여사님이 대부분의 지분을 보유하고 있는 제이제이건설 밑으로 제이아이건설과 이천신둔복합개발 정도가 존재합니다. 뭐 어쨌든 유재훈 회장님의 일가족이 전체를 소유하고 있다고 보시면 됩니다. 제일건설의 성장스토리

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2025-09-10

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[숫자로 보는 건설사] 대방건설, 모세의 기적은 이렇게(?)

💡순수한(?) 대방건설 이야기 우미건설에서 게슈탈트 붕괴현상까지 겪고 대방건설로 오니 천국이 따로 없습니다. 대방건설 사랑합니다. 대방건설은 2021년 공시대상기업집단으로 지정된 재계 60위의 대기업입니다. 벌떼입찰로 압축성장한 주역 멤버 중 하나인데요. 벌떼입찰 한건 똑같지만 "감추기 위한" "수법"은 우미건설과 결이 상당히 다릅니다. 대방건설의 지배구조는 위와같이 매우 많이 심플합니다. 계열사 개수만 보면 많아보이지만 대방건설과 대방산업개발(

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2025-09-08

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[숫자로 보는 건설사] 우미건설 : 인내심 + 기억력 테스트 당한 썰

💡벌떼입찰로 압축성장한 우미건설 이야기 밑밥부터 깔겠습니다. 보통 숫자로 보는 시리즈 콘텐츠를 만들 때 데이터는 한번에 받아 놓고, 감사보고서는 자투리 시간에 틈틈이 보게 되는데요. 볼 때마다 메모(사실상의 초안)를 이동중에 하다보니 포스팅의 80%는 핸드폰으로 작성하게 됩니다. 여느 때와 같은 루틴으로, 데이터를 다운 받습니다. 매직아이를 통해 가장 먼저 하는 일은

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2025-09-01

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[숫자로 보는 건설사] 호반그룹, 내 앞에서 현금 자랑 하지 말라

진격의 호반감히 내 앞에서 현금 자랑 하고 그르지마~ 최근 자본시장의 "빌런"이라고 불러도 손색 없는 회사가 있다. 바로 호반그룹이다. 여기저기 싸움을 걸고다니는데, 상대는 무려 대한항공과 범LG가인 LS다. 여전히 "중견건설사" 로 인식되는 호반그룹은 어쩌다 대기업들에게 위협적인 존재가 됐을까? 호반그룹의 스토리를 따라가 보자. 호반그룹의 김상열 회장은 1961년생으로, 나이가 많은 편은 아니다. 그럼에도

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2025-08-22

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대한민국 부동산 디벨로퍼 리그테이블 2024

대한민국 부동산 디벨로퍼 리그테이블 2024순위 산정 배경 및 기준 [목적] -조르바의 기승전부동산 블로그의 최근 1년간 검색유입 약 70% 가량이 "국내 부동산 시행사 순위", "디벨로퍼 순위", "대한민국 부동산 디벨로퍼 순위" 등으로, 전체 게시물 중 압도적으로 누적 조회수가 가장 많은 포스팅이 바로 23년 기준의 시행사 순위 (2위 게시물보다 13배 많은 조회수) -정보에

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2025-08-22

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[숫자로 보는 건설사] 중흥그룹 : 걸릴 때까지는 최선을 다하는 자세

💡중흥그룹 : 걸릴 때까지는 최선을 다하자.

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2025-08-22

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[숫자로 보는 디벨로퍼] STS개발, 김현석 회장님의 이중생활? (다른 각도로 바라보자)

STS개발, 김현석 회장님의 이중생활 스토리? STS개발은 상업시설 전문 디벨로퍼로 용인 기흥 리빙파워센터, 자양 몰오브케이, 남양주 물류센터 등 긴 업력만큼 약 50여개의 프로젝트를 완료한 바 있다. 2020년부터는 힐스테이트 청량리 더퍼스트 484실의 오피스텔, 신설동역 자이르네 주상복합 238세대, 아너스 웰가 진주 등의 공동주택 분양사업으로 사업을 확장하고 있는 시기다. 뿐만 아니라, 해외 개발 사업에도

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2025-08-22

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[숫자로 보는 디벨로퍼] 하이아트(금강주택) 김충재 회장의 말 못할 장고 시즌 돌입, 왜?!

하이아트(금강주택) 이야기 금강주택은 1982년 설립된 중견건설사 중 하나죠. 2013년에 국토부 시공능력평가 도급순위 100위권에 처음 안착한 후로 거침없는 행보를 보이며 성장해 왔는데요. 얼마전 국토부가 발표한 2025 시평 순위에서 38위에 랭크됐습니다. 숫자로 보는 디벨로퍼 시리즈에 왜 중견시공사인 금강주택 얘기가 나오느냐고요? 그럴만한 이유가 있습니다. 금강주택의 핵심 키워드를 이해한다면, 금강주택은 과거에도 그래왔듯 앞으로도

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2025-08-22

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[숫자로 보는 디벨로퍼] 하지 말라는 것만 골라 하는데도 돈을 쌓아둔 디벨로퍼가 있다?

💡이게 되네요? 그저 웃지요. 여러분이 모르는 회사일 확률 90%! 보통 그냥 대표적인 계정만 vlookup으로 끌어와서 요약본 썸네일로 사용하고 있는데요. 이 회사는 전체계정 raw data를 몇 번이고 뒤져서 대사를 했는지 모릅니다. 아무리 생각해도 앞뒤가 맞질 않아서? 이게 가능한건가? 이론 상으론 빚더미에 앉아 있어도 시원찮을 판에 사실상 무차입 경영이라 해도 무방할 정도로

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2025-08-22

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[숫자로 보는 디벨로퍼] 도담에스테이트 (반전이 없으면 섭섭한 동네)

💡극과 극은 통하는 부동산 개발업계? 도담에스테이트 이야기도담에스테이트 개요 도담에스테이트는 전반적으로 제도권에 근접하는 몇 안되는 국내 디벨로퍼 중 하나입니다. 분양대행업을 주로 영위하다 2017년을 기점으로 개발업에 진출을 하는데요. 특징이 있습니다. 공격적으로 개발을 주도하는 경우보다 제일건설, 호반건설을 앞세워 PFV에 2~3대 주주 정도의 지분출자를 통해 사업실적을 만들어 가고 있습니다. 가장 큰 특징은요. 국내

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2025-08-22

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[숫자로 보는 디벨로퍼] 이런게 바로 투명경영의 대가? 더와이즈그룹?!

💡이보다 더 투명할 수는 없는, 더와이즈그룹?!! 직업인으로 살며 그래도 국내 웬만한 기업들의 감사보고서를 수만건 이상 봐 왔다고 자부할 수 있는데요. 그럼에도 불구하고 여전히 받을 충격이 남아있기는 한가 봅니다. 동공 지진을 멈출 길이 없어 포스팅이 조금 늦어지게 됐네요. 이 글을 쓰는 지금까지도 멘탈이 얼얼한 상태이긴 합니다. 어쨌든 심신을 가다듬고 시작해 보겠습니다.

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2025-08-22

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[숫자로 보는 건설사] 비상장 외감법인 재무 데이터 및 2025년 시평순위 합본 (엑셀파일)

"비상장" 외감 법인 약 3만개의 재무 로데이터 시트와 2025년 국토부에서 발표한 시평순위 엑셀 파일 자료입니다. vlookup 작업이 되어 있습니다.